Когда принципиальна прописка в Петербурге, но ограничен бюджет, часто выбор делается в пользу покупки квартиры в Шушарах либо на Парнасе. Редакция Peterburg2 разбиралась, за что ругают и за что хвалят эти районы.
Петербург уверенно зарастает проблемными окраинами, где строятся новейшие дома, но при всем этом все запамятывают про значимость инфраструктуры, которая не поспевает за темпами заселения местности. По данной причине густонаселённые районы обзывают «гетто» и «человейниками». Так, на Парнасе, по подготовительным оценкам, опосля сдачи и заселения строящихся ЖК плотность населения вырастет до 159 человек на 1 га, в Шушарах — 49. Редакция Peterburg2 разбиралась, какие плюсы и минусы жизни в этих локациях на окраинах Петербурга.
ШУШАРЫ
Шушары вошли в состав Пушкинского района Петербурга лишь сначала 90-х годов, но с того времени уверенно вырастают и расширяются. Сейчас в Шушарах проживает около 90 тыщ городских жителей. Ценники на квартиры – это основная причина популярности локации. Тут просто можно отыскать жилище по стоимости до 2-ух с половиной миллионов рублей, правда, быстрее всего это будет студия в новостройке со сроком сдачи через несколько лет. И, тем не наименее, цены тут ниже, чем, например, в Мурино и Кудрово, хотя крайние относятся уже к Ленобласти, а тут обещана городская прописка.
Какое будущее ждёт Мурино и его обитателей?
(trendrealty.ru)
Квартирография Шушар идентична с иными локациями массовой стройки. Большая часть жилища — студии и однокомнатные квартиры. Тем не наименее, часть застройщиков нацелена и на семейную аудиторию: есть огромное количество вариантов от 2-ух спален и наиболее.
В плане транспортной доступности в Шушарах похуже, чем на Парнасе. К примеру, дорога на каре до центра городка, по идее, обязана занимать всего полчаса. Рядом с поселком есть большая транспортная развязка, где пересекаются КАД, Столичное шоссе и Витебский проспект. Но пробки никто не отменял: в особенности в часы пик на заезде/выезде.
До станций метро «Купчино» либо «Звездная» можно добраться на публичном либо коммерческом транспорте. В центре поселка есть Жд станция, откуда идут электрички до Витебского вокзала. При всем этом большенный минус: отсутствие своей станции метро. Та, что именуется «Шушары», в действительности находится в промзоне в 5 километрах от жилых кварталов.
В планах: пуск в 2023 году высокоскоростного трамвая до метро «Купчино». Он будет двигаться от Славянки через Шушары, что существенно сделает лучше транспортную ситуацию.
С социальной инфраструктурой дела обстоят, ожидаемо, неудовлетворительно. На данный момент в Шушарах действует 6 детских садов (в том числе и личных), 2 школы и 2 городские больницы. При всем этом станций скорой помощи нет. Пока обитателей обслуживает бригада из Пушкина.
Что касается рекреационных способностей: в Шушарах нет собственных парков и скверов. Гулять лучше выбираться в Пушкин либо Павловск.
На октябрь 2020 года студию в строящемся доме в Шушарах можно приобрести за 2,3 млн рублей.
• Густонаселённость: 5 из 10 (на фоне Мурино, Кудрово и Парнаса у Шушар меньшая плотность населения).
• Транспортная доступность: 7 из 10 (есть заезды на КАД, но до метро далековато, пробки в час пик).
• Ценовая доступность: 9 из 10 (более доступный вариант, ещё и с петербургской пропиской).
• Инфраструктура: 5 из 10 (не хватает детских садов, больниц).
• Экология: 6 из 10 (экологичнее, чем на Парнасе, но до парков необходимо двигаться в Пушкин либо в Павловск).
ПАРНАС
Освоение данной местности началось в 2006 году, когда тут была открыта одноименная станция метро. 1-ый жилой комплекс «Северная равнина»(да-да, это те же дома-близнецы, посреди которых можно просто заплутаться) стали возводить в 2009 году. На данный момент ориентировочное число обитателей в сданных ЖК оценивается в 69 тыщ человек.
(spb.cian.ru)
Как и в остальных проектах всеохватывающей стройки, девелоперы предпочитают воплотить в данном районе самые ходовые варианты: студии и однокомнатные квартиры. Но есть варианты и для семейных покупателей.
Посреди плюсов района можно отметить близость всех ЖК к метро, расстояние составляет от 300 метров до 2,5 км. Также совершенно рядом находится заезд на КАД.
К северо-востоку от Парнаса, сходу за круговой автодорогой, размещен один из 2-ух огромнейших в городке торгово-развлекательных комплексов – «МЕГА Парнас». К нему нередко курсируют автобусы и маршрутки.
При всем этом, чудилось бы прибыльное размещение района у Шуваловского парка сводится на нет из-за близости промзоны. Тут размещаются такие компании, как пивоваренный завод «Балтика», машиностроительные и хим комбинаты. Собственных скверов либо парков на Парнасе нет.
В 2020 тут насчитывается три школы и 6 детских садов. В планах у застройщиков выстроить еще 6 детсадов и семь школ.
Парнас может повытрепываться наличием участкового пт правоохранительных органов, педиатрического отделения детской городской больницы и кабинетом доктора общей практики. Посреди личных заведений – наиболее 10-ка мед центров. В мае 2020 компания «Главстрой Санкт-Петербург» получила разрешение на стройку больницы для взрослых.
На октябрь 2020 года студию в строящемся доме на Парнасе можно приобрести за 2,9 млн рублей.
• Густонаселённость: 9 из 10 (весьма уплотненная стройка).
• Транспортная доступность: 7 из 10 (есть метро, есть заезды на КАД, но неудача с парковками).
• Ценовая доступность: 7 из 10 (дороже, чем в Шушарах).
• Инфраструктура: 6 из 10 (не хватает поликлиник, мало школ и детских садов).
• Экология: 5 из 10 (близость к промзоне).
Результат
Невзирая на все описанные выше недочеты Парнаса и Шушар, их никак не назовёшь «гетто». Ведь вначале сиим термином обозначают район с высочайшей концентрацией неблагополучного населения. Местных обитателей недозволено именовать ни пассивными, ни бедными, раз они смогли приобрести квартиру стоимостью в несколько миллионов рублей либо хотя бы снимать жильё за 20-25 тыщ за месяц.
Да, в этих районах есть задачи с инфраструктурой. Но в то же время тут жизнь бурлит даже больше, чем в спальном районе у Штатского проспекта либо в том же Купчино.
А в котором районе вы бы приобрели квартиру?
Ранее мы разбирались, где лучше жить, в Мурино либо Кудрово.
Подписывайтесь на нас в Yandex.Дзен и Yandex.Район: больше увлекательного любой денек. Все достойные внимания действия — в нашей еженедельной рассылке
Выборгский район Город Жилые комплексы и новостройки Метро Шушары Недвижимость Анонсы метро Парнас Анонсы Шушар Пушкинский район Стройку Фрунзенский радиус
Ссылка на Peterburg2.ru неотклонима
Статьи по теме
Королевские резиденции и комфортные кафе: чем заняться в Пушкинском районе
На юге Петербурга неподалеку от Королевского Села строятся жилые комплексы «Примерные кварталы». Рассказываем, чем так привлекателен этот новейший район и как организовать собственный досуг местным жителям-новосёлам: от ресторанов и шопинга в больших магазинах до конного клуба и горнолыжного курорта….
Источник: